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在南宁哪些房子能办理抵押贷款 1、别墅 2、老洋房（铜字牌） 铜字牌洋房是南宁地区的独有特色。该类房产的价值较高，银行一般会接受该类房产的抵押。 3、商品房 4、满三年的动迁房 注意，这里的“满三年”指的是从登记之日起截至办理抵押日的时间。很多的拆迁户在得到动迁房之后并没有及时办理房产登记，即便是已经住了5年，这样的房产也是不能够办理房产抵押贷款的。 5、1997年之后的归并房 归并房指的是曾经发生过财产分割或者纠纷的房子，在房产证的最后一页有所体现。例如夫妻共有房产，离婚后判给一方，但仍有一部分资产属于另一方，新产证会有“归并”字样，大部分情况是土地使用权和房屋使用权的归并。南宁地区的银行只受理1997年之后的归并房。 6、写字楼 7、商铺 南宁房产抵押贷款抵押登记所需材料 （1）主合同及抵押合同； （2）抵押人的身份证明（企业房产抵押需要法人资格证明)； （3）抵押登记申请书； （4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）； （5）可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （6）可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告； （7）南宁房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。 |
